Ремонт без нервов: какие перепланировки теперь можно делать без проекта и нотариуса

Опубликованы разъяснения по новому постановлению — список «беспроблемных» работ расширен, а бюрократии стало вдвое меньше.

Долгожданное упрощение процедур согласования в строительной сфере наконец-то обрело юридическую силу. Постановление Совета министров №164, вступившее в действие в первых числах июля, кардинально перекраивает подход к переустройству квартир. В Госкомимуществе рассказали журналистам о том, что именно изменилось в жизни обычных горожан, затеявших косметический или капитальный ремонт.

По словам представителей комитета, документ призван избавить граждан от излишней головной боли. Теперь устройство шумоизоляции или пароизоляции не требует разработки сложной проектной документации. Более того, законодатели пошли дальше и отменили обязательный договор подряда — это означает, что хозяева квартир могут либо нанять бригаду, либо сделать всё самостоятельно, без лишних бумаг и посредников.

Одним из самых громких нововведений стало исключение остекления балконов и лоджий из списка перепланировок. Однако в ведомстве уточнили, что это не дает права на самодеятельность: внешний вид остекления должен строго соответствовать единому архитектурному решению, утвержденному для конкретного дома местными властями. Если же здание является памятником архитектуры, без визы Министерства культуры все равно не обойтись.

Сократилась и волокита с документами. Согласие соседей на перепланировку теперь принимается в простой письменной форме — штамп нотариуса больше не требуется. Также упростилась процедура получения разрешений на внешние блоки кондиционеров и антенны: из перечня исчезла план-схема, хотя сам процесс согласования с коммунальными службами сохранился.

В Госкомимуществе настоятельно рекомендуют не путать упрощение с вседозволенностью. Все изменения касаются лишь так называемых «тихих» работ. Если же речь идет о переносе газовых труб, вмешательстве в несущие стены или систему отопления, пакет разрешений остается прежним — безопасность жильцов по-прежнему является приоритетом.