Обзор рынка квартир в Пинске, Бресте по итогам 2020 года

Приостановка кредитования “вторички” отрезала от рынка жилья существенный пласт потенциальных покупателей. В результате спрос на квартиры ощутимо снизился по всей стране, в Брестском регионе это отразилось и на ценах. Как сообщает Realt.by, в IV квартале в Бресте ежемесячно покупали 110-120 квартир, что на 45% меньше, чем в аналогичный период 2019 года. Практически также снизилась покупательская активность в Барановичах и Пинске: в сравнении с октябрем-декабрем предыдущего года продажи квартир упали на 44% и 46% соответственно. В малых городах  региона число проданных квартир было вполовину меньше, чем год назад. Наиболее популярными у жителей Бреста в 4 квартале были 2-комнатные квартиры - с ними заключили 41% всех сделок. Чуть реже покупали “однушки” - в 37% случаев. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 20%. Похожая структура спроса была и в Пинске. В Барановичах 1- и 2-комнатные квартиры пользовались спросом одинаково - и с одними, и с другими заключили по 42% всех сделок купли-продажи. “Трешки” покупали только в 16% случаев. Квартиры в Бресте и Пинске за год стали дешевле на 5%, в Барановичах - на 8% К концу года средняя цена квартир в Бресте составила 716 $/м², что на 5% меньше, чем в декабре 2019 года. На те же 5% за год снизились цены в Пинске - до 463 $/м². В Барановичах квадратный метр квартир за год потерял в цене 8% (460 $ в декабре 2020 года). Это одно из самых сильных снижений среди крупных городов страны. Большее снижение отмечалось только в Солигорске и Лиде. Средняя цена 1-комнатных квартир в Бресте варьировалась от 23 до 32 тыс. долларов. За 2-комнатные квартиры платили 30-43 тыс. долларов, За 3-комнатные - 37-56 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили в среднем на 11 - 14 тыс. долларов дешевле. Самая дорогая квартира, проданная в Бресте в 4 квартале 2020 года, - 5-комнатная площадью 210.2 м2. Она обошлась покупателю в 159 тыс. долларов.