О сдаче внаём жилых и нежилых помещений

Граждане в соответствии с законодательством Республики Беларусь могут сдавать физическим лицам внаём на длительный срок жилые и нежилые помещения, без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. До начала осуществления такой деятельности физическим лицам необходимо заключить в письменной форме договор найма (аренды) соответствующего помещения и зарегистрировать договор до срока фактического предоставления йомещения в аренду (субаренду), наем (поднаем) в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, и произвести уплату фиксированной суммы подоходного налога. Сумма подоходного налога исчисляется, исходя из размера фиксированных ставок подоходного налога, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находится сдаваемое жилое помещение и (или) нежилое помещение. Так, в г. Пинске необходимо уплатить налог в следующих размерах за месяц:

• за одну сдаваемую комнату в жилом помещении - 20 белорусских рублей;
• за металлический или деревянный гараж - 5 белорусских рублей 90 копеек;
• за железобетонный или кирпичный гараж - 9 белорусских рублей.

Следует иметь в виду, что физические лица, получившие доходы от сдачи в внаём (поднаём) жилых помещений другим физическим лицам имеют право на освобождение от подоходного налога в фиксированных суммах только в случае, если такие доходы получены ими от сдачи внаём (поднаём) жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим). К молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) относятся выпускники, которым место работы (службы) предоставлено путем распределения, выпускники, направленные на работу (службу) в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего). За более подробной информацией обращаться в инспекцию МНС Республики Беларусь по месту жительства.