Может ли владелец квартиры внезапно навещать арендаторов: разъяснение адвоката

Собственник квартиры не вправе приходить к арендаторам без предупреждения. Об этом в эфире телеканала ОНТ заявила адвокат специализированной юридической консультации № 2 Минской городской коллегии адвокатов Юлия Епихова, передает sb.by.

Что говорит закон?

Многие арендодатели ошибочно полагают, что статус собственника позволяет им в любой момент зайти в сданную квартиру. Однако, как пояснила юрист, по договору найма жилое помещение передается нанимателю во владение и пользование.

«На период действия договора наниматель имеет право на неприкосновенность этого помещения, даже если собственником квартиры остается другое лицо. Поэтому собственник, как правило, должен заранее согласовать с нанимателем посещение квартиры», — отметила Юлия Епихова.

Когда визит возможен без согласия?

Адвокат подчеркнула, что открывать дверь своим ключом без разрешения арендатора владелец не вправе. Исключения составляют:

• Аварийные ситуации;

• Угроза причинения вреда квартире или другим лицам;

• Случаи, прямо предусмотренные законодательством или договором.

Совет арендаторам

Чтобы избежать конфликтов, Юлия Епихова рекомендует прописывать условия доступа собственника в договор найма. Например, визиты должны осуществляться с предварительным уведомлением и в согласованное время.

Источник: СБ Беларусь Сегодня.