Какой высоты можно ставить забор на участке? Ответ адвоката

Владельцам частных домов часто приходится сталкиваться с вопросами ограждения своих участков. Особенно остро тема встает, когда речь идет о взаимоотношениях с соседями.

Нормативная база: что изменилось

Адвокат Минской городской коллегии адвокатов Галина Комаровская обращает внимание на важное изменение, произошедшее в 2025 году. Пункт 6.3 СНиПов, который ранее устанавливал требования к высоте заборов, полностью исключен из нормативных документов.

На сегодняшний день высота ограждения не регулируется:

• строительными нормами и правилами (СНиП);

• техническим кодексом.

Как решить спор с соседом

Если гражданин считает, что соседний забор установлен с нарушением его прав, ему придется обращаться в суд. Однако теперь бремя доказывания лежит на истце. Необходимо обосновать, что ограждение:

• нарушает градостроительные нормы;

• ущемляет личные интересы собственника.

В качестве доказательств могут выступать:

• факт затемнения участка;

• нарушение норм инсоляции (освещенности помещений);

• ухудшение состояния почвы;

• другие препятствия для нормального использования земли.

Практическая ситуация

Вопрос адвокату поступил от читательницы Анны. Она сообщила, что сосед поставил забор в 70 сантиметрах от ее дома и планирует строить новое ограждение. Женщину интересовало, какой высоты может быть это сооружение.

Вердикт адвоката

На практике доказать нарушение прав стандартным забором (высотой 2–2,5 метра) крайне сложно. Если конструкция не создает реальных препятствий, шансов выиграть иск практически нет.