Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья

При исчислении подоходного налога работникам предоставляется имущественный вычет - льгота в виде уменьшения налогооблагаемого дохода на сумму расходов, понесенных на строительство/приобретение жилья.

Имущественный вычет предоставляется при одновременном выполнении следующих условий:

• работник и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора, договора займа, договора купли- продажи, предусматривающего оплату жилья в рассрочку);
• работник и члены его семьи осуществляют расходы на строительство, на приобретение жилья, на погашение кредитов и займов, фактически израсходованных на эти цели.

Для целей применения вычета к членам семьи относятся: супруг (супруга); их дети; иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи работника (в судебном порядке членами семьи могут быть признаны другие родственники супругов, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство).

Право на вычет имеется, если указанные работник и члены его семьи, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в следующих организациях: в местном исполнительном и распорядительном органе; иных государственных органах; государственных организациях; организациях негосударственной формы собственности. Документом, подтверждающим постановку граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, является справка (ее копия) таких организаций.

К жилью, в отношении которого предоставляется вычет, относятся одноквартирный жилой дом и квартира, которые находятся на территории Республики Беларусь.

Следует учитывать, что в случае получения (частичного получения) имущественного вычета на строительство или приобретение жилья работник не вправе получить данный вычет в отношении иного одноквартирного жилого дома или иной квартиры. То есть такой вычет может быть использован только один раз. Поэтому если работник, который уже воспользовался вычетом, в дальнейшем будет состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и строить или приобретать жилье, то получить вычет в связи со строительством/приобретением в отношении этого жилья он не сможет.

С 01.01.2025 данное ограничение не распространяется на родителей (усыновителей, удочерителей) - членов многодетной семьи, осуществляющих строительство или приобретение одноквартирного жилого дома либо квартиры с привлечением льготного кредита или одноразовой субсидии, полученных в порядке установленном законодательством. При этом к вычету принимаются расходы, понесенные ими с 01.01.2025.

ИМНС РБ по г.Пинск