Уплата налога на недвижимость организациями по объектам, арендованным у физических лиц

Если организация арендует (берет в пользование) расположенные на территории Республики Беларусь капитальные строения (здания, сооружении) у физического лица в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), то по общему правилу она и должна уплачивать по ним налог, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором получены в аренду (пользование) эти капитальные строения.

Для расчета налога на недвижимость налоговая база по арендованным (взятым в пользование) у физических лиц или ИП капитальным строениям определяется исходя из их стоимости, указанной в договорах аренды, но не менее стоимости этих объектов, определенной исходя из их оценки:

— по оценочной стоимости капитальных строений, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;

— указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) капитальных строений на 1 января текущего года, выданной оценщиком (индивидуальным предпринимателем либо работником индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика;

— произведенной в ином порядке, установленном Указом Президентом Республики Беларусь от 28.03.2008 №187.

Налоговой базой  налога на недвижимость будет признаваться наибольшее из сравниваемых значений стоимостей зданий и сооружений.

Копии акта-приема передачи с приложением договора аренды здания и сооружения иного возмездного или безвозмездного пользования, заключенного организацией с физическим лицом, необходимо представить в налоговый орган по месту постановки на учет в течении 30 календарных дней со дня составления такого акта.

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г.Пинску